Roskachevo varuje před podvody s online pronájmy

Před letní sezónou zesílili podvodníci, kteří podvádějí a chtějí si pronajmout byt přes internet. Podle dubnového průzkumu společnosti THE METERS je více než 10 % veřejně dostupných nabídek pronájmu pochybných. Takové inzeráty jsou často identifikovány již ve fázi prohlížení: není zde mnoho fotografií, kvalita fotografií je špatná nebo nevyhovující, cena je podezřele nízká, jsou uvedeny pouze obecné informace nebo je text inzerátu emotivně manipulován. Často je podvodník již v procesu pronájmu. Zde jsou některé ze schémat, která podvodníci používají k oklamání svých obětí.

image_2

JAKÉ PODVODY SE POUŽÍVAJÍ??

  • Předplacené služby. Nájemce žádá o zálohu, protože má být momentálně na služební cestě a přijede každým dnem, ale vy byste mu měli poslat malou částku jako příslib jeho serióznosti. Podvodník je připraven předložit sken pasu a výpis z katastru nemovitostí, aby prokázal své vlastnictví nemovitosti. Mnoho lidí neví, že je možné ji získat na jakoukoli nemovitost, i když ji nevlastní. Vetřelec obvykle nemá s bytem nic společného. Po obdržení peněz zmizí. Takové převody nejsou zdokumentovány, takže své peníze můžete jen stěží získat zpět.

  • Bezohlední realitní makléři. Inzerují luxusní byty za sníženou cenu. Zde se projevuje chamtivost potenciální oběti a touha využít lukrativní nabídky co nejdříve. Podvodníci trvají na 50% platbě a dohodě. Pokud si smlouvu přečtete, je jasné, že není určena k pronájmu, ale k hledání bydlení. Cena této služby se obvykle rovná 100 % měsíčního nájmu, takže oběť nakonec zaplatí dvakrát tolik. Klient je během transakce uspěchaný a roztěkaný, takže si nepřečte smlouvu. Nakonec nemusí vůbec dostat to, co chce, pokud písemně souhlasil s tím, že platí za „informační služby“, což lze chápat jako cokoli, například seznam možností, který neodpovídá původním podmínkám nabídky.

  • „Vlastník“. Osoba, která se vydává za pseudovlastníka bytu nalezeného na internetu, nového nájemníka popohání tím, že potřebuje zaplatit kauci a nájemné za první měsíc hned. Například proto, že si byt právě prohlédl jiný nájemce a potřebuje předběhnout konkurenci. V důsledku toho se ukáže, že doklady o vlastnictví jsou falešné, a nájemníci brzy najdou na prahu zmateného skutečného majitele a osoba, které dali peníze, zmizí.

  • Pronájem bytu více osobám najednou. Realitní makléř zpravidla oznámí, že byt je třeba připravit k nastěhování, tj. klíče se předají zítra nebo se klíče předají hned, ale vymění se zámek. Druhý den se před bytem vytvoří fronta nájemníků, někdy i desítky nájemníků, z nichž žádný není oprávněným nájemníkem.

Rady Alexandra Borisova, zástupce ředitele společnosti Roskatchestvo, odborníka na ochranu spotřebitele, jak se vyhnout podvodům při online pronájmu:

JAK SE VYHNOUT PODVODŮM PŘI ONLINE PRONÁJMU

Alexander Borisov, zástupce ředitele společnosti Roskačevo

„Vždy si pečlivě přečtěte, co podepisujete. Nepodepisujte nic, čemu nerozumíte, aniž byste se poradili s právníkem, kterého znáte, pokud máte pocit, že vám není prodáno to, co chcete, nebo pokud je předmět smlouvy velmi nejasný

  • Ujistěte se, že smlouva jasně stanoví podmínky, za kterých může být nájemce z bytu předčasně vystěhován, stejně jako postup pro úhradu nákladů na opravy, pravidla pro vrácení kauce atd.

  • Pečlivě si přečtěte popis bytu a nemovitosti v něm a údaje v dokladech o vlastnictví.

  • Raději se neangažujte v bytě, kde nájemce dostává další povinnosti týkající se oprav například výměnou za snížení nájemného .

  • Zkontrolujte si takové drobnosti, jako je adresa, na které se nacházíte při prohlídce bytu, a adresa uvedená v dokumentech.

  • Vlastník musí mít doklady prokazující vlastnictví, neměli by mu důvěřovat příbuzní, třetí osoby ani zástupci. Měli byste mít k dispozici originální doklady o vlastnictví kupní smlouvu, darovací smlouvu atd. .d. .

  • Nezapomeňte si byt zkontrolovat na webových stránkách Rosreestru a požádat pronajímatele o výpis z Jednotného státního rejstříku právnických osob.

  • Nepodléhejte emocionální manipulaci, když jste tlačeni k časově náročným platbám nebo když je nabídka podezřele lukrativní např. dobrý byt blízko centra Moskvy nemusí stát tolik co jeho ekvivalent v ložnicové komunitě .

CO DĚLAT, KDYŽ UŽ NEPŘÍJEMNÁ SITUACE NASTALA?

Vzhledem k tomu, že jednání pseudopronajímatelů/realitních makléřů má znaky trestného činu podle čl. 159 trestního zákoníku Ruské federace, musíte trestný čin oznámit policii. V souladu s čl. 151 ruského trestního řádu, což je orgán činný v trestním řízení, který vyšetřuje výše uvedený článek. V trestním řízení je však třeba podat občanskoprávní žalobu na vrácení odcizených prostředků.

Rozhodl se vzdát? Pak si musíte uvědomit, že necháváte zločince, aby se z toho vyvlékli a dál podváděli lidi.

Ohodnotit tento článek
( Zatím žádné hodnocení )
Michal Dvořák

Zdravím, milí čtenáři! Jsem Michal Dvořák a moje cesta světem domácích spotřebičů trvá více než 28 obohacující roky. To, co bylo zahájeno jako zvědavost na mechaniku těchto každodenních nezbytností, rozkvetlo v trvalou vášeň a kariéru věnovanou pomoci ostatním při navigaci v oblasti domácích spotřebičů.

Recenze spotřebičů od odborníků
Comments: 4
  1. Aneta

    Společnost Roskachevo varuje před různými podvody spojenými s online pronájmem. Mohl byste mi prosím vysvětlit, jak se chránit před těmito podvody a jak poznat, zda je nabídka pronájmu legitimní?

    Odpovědět
    1. Robert Pánek

      Chcete-li se chránit před podvody spojenými s online pronájmem, je důležité dodržovat několik opatření. Za prvé, důkladně prozkoumejte nabídku pronájmu a věnujte pozornost podezřelým informacím, jako jsou příliš nízké ceny nebo nebezpečně rychlé reakce pronajímatele. Dále se vyhněte posílání peněz předem nebo poskytnutí osobních údajů bez ověření totožnosti pronajímatele. Doporučuje se také provést prohlídku místa osobně nebo přes ověřeného zprostředkovatele. Mějte na paměti, že podezřelé nabídky nebo žádosti o platby mimo oficiální platformu by měly být považovány za rizikové. Buďte obezřetní a důkladně zvažujte každý aspekt nabídky pronájmu předtím, než podniknete jakékoli kroky.

      Odpovědět
  2. Kristýna

    Dobrý den, mám dotaz ohledně varování před podvody s online pronájmy v Roskachevu. Jaké konkrétní typy podvodů se tam vyskytují a jak se na ně máme připravit? Děkuji za Vaši odpověď!

    Odpovědět
  3. Ondřej Novák

    Máte někdo zkušenosti s online pronájmy? Jak poznat, zda je nabídka opravdu legitimní nebo se jedná o podvod? Jakou opatrnost je třeba při takových transakcích dodržovat? Děkuji za rady!

    Odpovědět