18. ročník veletrhu HI-TECH BUILDING 2023 dnes skončil.

Přední dodavatelé zařízení a řešení pro automatizaci komerčních a obytných budov představili na veletrhu HI-TECH BUILDING 2023 své novinky a osvědčené technologie. Na výstavě se sešli světoví a ruští výrobci zařízení, distributoři, integrátoři, instalatéři, IT specialisté, vývojáři, stavitelé, projektanti, společnosti zabývající se správou zdrojů a managementem, stejně jako firemní a soukromí zákazníci zařízení a řešení.

Nová řešení návštěvníkům představily společnosti 2N Telekomunikace, Eib-Shop, Elari, Gidrolock, Gira, GS Labs, HDL Automation, Iridium mobile, Janitza Electronics, JUNG, Korolab, Larnitech, Light Technologies, Projectlife, Real Electro, Scancode, Sedna Co., Sekundant, Simple Distribution, Teko, Ujin, Weinzierl Engineering, Wiren Board, Z-Wave Alliance, Z-Wave.Me, Zennio, Algorithm Stability, Arlait Rus, Bolid, Weirgeo, GR-Devolopment, Dean Group, Citadel Door Exchange, Eae Technology, Ekeyrus Biometric Systems, Passive House Institute, Milander, Modul Elektronik, SPE Anikon-STB LLC, PKF Best Soft, PPU 21 Vek, Rielta, Rusimpuls, Eco-Audit, Elektron, Energy Efficient Ventilation Systems, Eskar, Unicorn a další.

Kromě technických novinek byl pro návštěvníky připraven rozsáhlý obchodní program pro odborníky a nákupčí zařízení a řešení. Pro developery a správcovské společnosti byla připravena panelová diskuse s názvem „Chytré budovy v chytrém městě“. Mezi přednášejícími jsou přední analytici, vývojáři a zástupci společností Rostelecom, Yandex, FRII a technologických společností. Moderátoři byli dva: Nikita Utkin, předseda TC Cyber-Physical Systems, a Sergej Poltorak, technický ředitel Z-Wave.já. Jak se mění pojem „chytré město“ z pohledu federální vlády a podniků? Kam směřuje digitalizace v oblasti nemovitostí? Přesouvá se trh od marketingových narážek ke skutečným případům?? Tyto výchozí body, které vyslovil Nikita Utkin, udávají tón diskuse.

Digitalizace je absolutním trendem na realitním trhu – na tom se shodnou všichni. A jestliže u federálních úřadů se trend změnil – projekt „Smart City“ se škáluje a plánuje přerůst v „Digitální region“, pak u podniků jde spíše o aplikovanější věci a reálné případy, které už mohou sdílet vývojáři.

Na úvod trocha teorie o PropTech a několik čerstvých dat od Anny Danchenok, vedoucí strategického poradenství v oblasti nemovitostí v PwC Česká republika. Nemovitosti už nejsou jen metry čtvereční, změny v očekáváních zákazníků nakonec povedou ke změnám na trhu. Podle průzkumu PwC Digital IQ má 18 % realitních společností digitální strategii a 53 % ji plánuje zavést v příštích 1-2 letech. PropTech je hlavním nástrojem digitalizace realitního trhu, i když podíl ruského PropTechu je stále velmi malý – 0,3 % globální kapacity objemu transakcí . Jak se bude trh vyvíjet?? Alan Dzodziev, ředitel výzkumu a vývoje Prahaské územní pobočky společnosti Etalon Group, uvedl, že vývojáři nemají jinou možnost než rozvíjet informační služby uvnitř firem a přilákat proptech. Etalon sleduje funkční strategii digitální transformace a již začal zavádět technologie ve všech fázích projektu: od návrhu BIM a procesu výstavby až po řízení projektu a provoz zařízení BIM. Existují již pilotní projekty, kde tento řetězec začal plně fungovat. Ivan Tyagin, zástupce ředitele oddělení výzkumu a vývoje R&D skupiny MosTU Etalon, podpořil svého kolegu a dodal, že tato koncepce byla postupně budována na základě zkušeností z realizace jednotlivých a ucelených projektů. Etalon má navíc vlastní správcovské společnosti, které jsou ochotny spolupracovat s BIM.

Rodion Šumilov, zástupce generálního ředitele společnosti Don-Stroy Invest, hovořil o zkušenostech jiného developera, společnosti Don-Stroy Invest. Podle něj je v souvislosti se změnami 214 UFZ a přechodem na depozitní účty většina developerů ve stresu a je to již otázka přežití na trhu to vše v kombinaci se stagnací ekonomiky a poklesem kupní síly . Proto se plánovací horizonty developerů výrazně zkracují a důležité je to, co má rychlý efekt. Digitalizace je nástrojem, který zvyšuje šance na přežití, protože by měl vést ke zkrácení doby výstavby a zvýšení kvality návrhu a výstavby, a tím i k uspokojení skutečných potřeb konečného zákazníka.

Sergej Poltorak, technický ředitel společnosti Z-Wave.mě, navrhl, aby se konverzace obrátila od výstavby a správy domů a dokonce celých čtvrtí což by mělo ušetřit zdroje a peníze na množství k chytrému domu a osobnějšímu emocionálnímu zážitku pro každého jednotlivce. Dmitrij Kalajev, ředitel akceleračních a vzdělávacích programů FRII, s ním souhlasil a poznamenal, že hnací silou trhu chytrých domácností jsou konkrétní případy, které člověku ukazují pohodlí a výhody určitých systémů a řešení. Zákazník přemýšlí v kategoriích konkrétních příkladů použití, a proto začínající firmy, které jsou ochotné dělat jasné a pohodlné věci, střílejí nahoru.

Valentin Dostovalov, ředitel projektu, kancelář nových budov, korporátní centrum, Rostelecom, obrátil rozhovor k velkým projektům na vytvoření jednotného ekosystému – nejen pro obyvatele, ale také pro developery a správcovské společnosti. Jedná se o projekt služby b2b2c, který již byl spuštěn jako pilotní a vypadá jako jednotná mobilní aplikace pro všechny tři strany. Společnost se snaží dohodnout s vývojářem již ve fázi návrhu, aby se celá část služby přenesla do cloudu, což v budoucnu značně usnadní život řídícím společnostem. Poslední dva roky společnost Rostelecom buduje infrastrukturu do každého bytu, tj. zákazník si koupí byt s již vybudovanou infrastrukturou a může získat některé služby chytré domácnosti formou předplatného. Společnost Rostelecom však nepracuje pouze s novostavbami, podobné projekty lze realizovat i v již dokončených domech, v tomto případě je však zapotřebí složitější práce na modernizaci inženýrských a informačních sítí. Je důležité, aby budovaný ekosystém byl multiprotokolový a multiznačkový, aby bylo možné vybrat řešení pro jakýkoli projekt. Společnost doufá, že v budoucnu se z projektu stane plnohodnotný systém SCADA. German Jurtajev, ředitel pro vztahy s developery střediska MRF společnosti Rostelecom, nastínil tři možnosti realizace takových projektů: výstavba na náklady společnosti Rostelecom, výstavba na náklady správcovské společnosti a třetí možnost přilákání investic. Neexistuje však žádná záruka, že se správcovská společnost v průběhu procesu nezmění, takže se jedná o poměrně riskantní obchodní model s určitými riziky.

Bude existovat taková otevřená platforma, která pomocí plug-and-play umožní každé technologické společnosti připojit své řešení a nechat ho lidem používat?? Dmitrij Kvasnikov, manažer obchodního rozvoje chytrých zařízení společnosti Yandex, hovořil o hlasové asistentce Alice, kterou dnes používá již 45 milionů lidí. osob za měsíc. Chytrý dům Yandex je rozhodně produkt pro koncové uživatele, který funguje uvnitř bytu. Jedná se o otevřený ekosystém, do kterého se může po schválení specialisty společnosti Yandex zapojit každý začínající podnik s vlastním řešením.

Anna Amvrosová, vedoucí analytička společnosti HABIDATUM, hovořila o tom, jak město pracuje s velkými daty. Společnost zpracovává velká data získaná od mobilních operátorů nebo provozovatelů fiskálních dat, poskytuje své odborné znalosti a poskytuje je pro územní plánování a územní plánování.

Na závěr diskuse představily technologické společnosti svou vizi situace. Alexander Romanov, technický ředitel společnosti iRidium, vyprávěl o úspěšném projektu v Jekatěrinburgu – jde o sídliště Kandinskij, nejdražší dům v RF nepočítaje Moskvu , kde byla platforma iRidium použita při automatizaci bytového domu. A Ekaterina Mantulova, projektová manažerka společnosti GILEND LLC, zástupce společnosti GIRA v Rusku, hovořila o výhodách chytrých technologií pro majitele domů a správcovské společnosti na příkladu zařízení Gira a o tom, jak digitální technologie ovlivňují růst prodeje nemovitostí.

Obchodní program výstavy byl rozdělen do dvou proudů. Část návštěvníků odešla diskutovat o energeticky účinných technologiích na konferenci „Energeticky účinné stavební technologie“. Pasivní dům, během kterého odborníci diskutovali s návštěvníky o konkrétních technologiích pro zlepšení energetické účinnosti budov a o případových studiích pasivních domů. Alexander Elokhov, Passive House Institute LLC; Sergey Nazarov, Projectlife, Certified Passive House Designer, Certified Passive House Tradespenson, LEED BD+C 251, LEED CCS 201; Vyacheslav Chuikov, Fenzi Alu-Pro; Nikolay Pavlov, SchöAndrey Popov, FPU XXI VEK Group; Denis Volkov, certifikovaný projektant pasivních domů, certifikovaný inženýr, zakladatel společnosti Prezision, která se zabývá stavebním dozorem, vynálezce.

Návštěvníci, kteří se zajímali o složitosti automatizační techniky, mohli diskutovat o technických detailech během KNX fóra, které moderoval Dimitri Sass, Embedded Systems Rus, KNX-User Club Russia, CIS and Baltics. Casto Canavate, marketingový ředitel Evropské asociace KNX, informoval o výzvách a příležitostech integrace KNX IOT a jeho začlenění do inteligentních domů a budov. Podle odborníka bude do roku 2030 k internetu věcí připojeno přibližně 50 miliard zařízení. Nyní čeká na automatizační řešení mnoho novějších technologií: řízení spotřeby energie pro energetickou účinnost, nabíjení elektromobilů, baterie v chytrých domech; a KNX má velké možnosti integrovat všechna řešení do jedné sítě.

Poté se diskuse přesunula k pokrytí konkrétních případů a technologií. Elena Eckbauer, Testlab, Weinzierl Engineering GmbH, zdůraznila možnosti, které KNX SECURE otevírá pro všechny oblasti průmyslu. Artem Budzinsky, JUNG, hovořil o technologiích JUNG pro vytápění, větrání a klimatizaci, zatímco Konstantin Sekundant, Thinknx, se zabýval možnostmi využití KNX v komerčních projektech rezidenčních a komerčních nemovitostí pro kontrolu přístupu. Metody vizualizace a zabezpečení přístupu popsal také Alexey Korolevich, GILAND LLC.Dmitrij Kapotov, Light Technologies, a Dmitrij Kondratjev, Arlait RUS, vyprávěli o realizaci projektů biodynamického osvětlení, které umožňuje optimalizovat osvětlení na základě cirkadiánních rytmů – což zlepšuje náladu, zdraví a především výkonnost člověka. Alexander Romanov, iRidium mobile, vyprávěl o implementaci platformy iRidium v rezidenčním komplexu „Kandinsky“ a Andrej Nazarenko, „Alef Electro“, zdůraznil výhody GRMS – systému řízení pokojů pro hosty, který zajišťuje kontrolu klimatu, bezpečnost a úsporu energie, což umožňuje hotelům ušetřit až 40 %.

Na závěr akce Vladimir Maksimenko ze společnosti BOLID Software Company vysvětlil, jak konvergentní řešení v oblasti bezpečnosti a automatizace zlepšují finanční návratnost, udržitelnost a dlouhodobou výkonnost projektů. Podle Vladimira je nevyhnutelné vytvořit jednotnou IP infrastrukturu pro všechny produkty automatizace budov – bez ohledu na jejich technický původ nebo ekosystém.

Téma automatizační techniky v budovách pokračovalo na konferenci pro integrátory Smart Integration Academy. Moderátor Nikolaj Rusanov, IoTraining, předpověděl z témat konference pomalý ústup internetu věcí a chytrých domů – včera byly inovativní, ale nyní jsou téměř tak běžné jako internet. Přestože chytré technologie ještě definitivně neovládly svět, stále existují témata k diskusi a odborníci se měli s publikem o co podělit. Například Sergej Mironov ze společnosti Smart Systems LLC vyprávěl o tom, jak jednoduchý chytrý zámek umožnil automatizovat a zabezpečit pronájmy – vytvoření produktu namísto služby umožňuje mnohem větší škálovatelnost podniku. Alexej Dobrinin, Simple Distribution, seznámil posluchače s technologií implementace řízení světla na dokončeném zařízení během jediné minuty. Mimochodem, podobný projekt komplexní automatizace řízení osvětlení byl realizován ve věži MFC Evolution Tower a jedná se o největší projekt svého druhu ve východní Evropě.

Světlana Perminová, Unicorn LLC, se podělila o své zkušenosti s implementací technologického ekosystému na platformě UJIN v obytných komplexech Ordynka, Gulliver, Serebryany Bor, Lublinsky, Rosemary, Lakewood a dalších. Anton Kamaev, iRidium mobile, také představil projekt své společnosti: jedná se o obytný komplex Kandinského v Jekatěrinburgu. Alexey Goylo, GS Labs, popsal produkt Smart Home pro provozovatele placené televize DVB/IPTV/OTT, mobilní, pevné a satelitní širokopásmové operátory. Eugene Boger z představenstva společnosti Wiren vysvětlil, jak funguje systém technického měření u jednotlivých spotřebitelů, který umožňuje sledovat strukturu spotřeby, předvídat poruchy zařízení a ukázat místa, která lze optimalizovat. Sergej Kostin, HDL Automation, hovořil o různých automatizačních systémech existujících na trhu: drahých a levných, centralizovaných a distribuovaných, drátových a bezdrátových. Shrnout konferenci Smart Integration Academy by se dalo slovy Nikolaje Rusanova: vše se velmi rychle mění a technologie, které se ještě včera zdály perspektivní, dnes již nejsou aktuální, proto je nutné držet krok s novinkami.

Třetí den výstavy se konala konference Smart Design School pro architekty a designéry, kterou zahájila Světlana Kotluková, ArchDialog. Irina Vuevskaya, PSN Group, zahájila první zasedání Školy o chytrých technologiích v architektuře vysvětlením principu, podle kterého se vývojáři rozhodují, které technologie budou v projektu použity. Zákazník nikdy nepřeplatí, takže každý výrobek by měl plně ospravedlnit své použití v projektu, aniž by příliš zvýšil náklady na metr čtvereční.

Natalia Preobrazhenskaya, designové studio „Cosy Flat“, a Kirill Irtyuga, manažerská společnost RosinvestHotel, potvrdili nutnost zdůvodnit ceny při výběru řešení. Natalia také hovořila o projektech, které její studio realizovalo, zatímco Kirill se podělil o technologie používané v hotelech. Oba odborníci se shodují na tom, že volba jakékoli technologie se nakonec omezuje na dva problémy: hospodárnost a spokojenost zákazníků. Elena Krylova, designérka, autorka první ekologické kanceláře ruské Sberbank, představila pět designových technik pro zvýšení ziskovosti hotelu: jednotná stylová image, rozpoznatelný interiér, inteligentní systémy, stimulace dalších nákupů a multifunkční využití prostoru během dne. Elena na závěr své prezentace zopakovala myšlenky mnoha dalších odborníků, kteří na akci vystoupili: chytré technologie jsou již dlouho součástí každodenní reality. Andrey Krasheninnikov, HDL Automation, upozornil, že automatizace a chytré technologie v budovách musí být budovány s předstihem. A měli byste si vybrat otevřené systémy s možností integrace s dalšími platformami a rozšíření funkcí v budoucnu, jinak vás čekají vysoké náklady.

Návštěvníci a odborníci si udělali přestávku na prohlídku technologických stánků prezentovaných na veletrhu Hi-Tech Building 2023. Prohlídku vedl Sergej Tregubov, televizní moderátor a zakladatel designového studia iRoom, který návštěvníkům ukázal nejlepší řešení vybraná jím a organizátory výstavy.

V dalším bloku odborníci diskutovali o neméně zajímavém tématu: chytré technologie v designu. Alexander Maslennikov, Catchlight, škola světelného designu mpellightlab, rozebral příklady dobrého a špatného osvětlení a doporučil designérům, aby při práci se světlem sledovali hlavní parametry: kvalitu světla, vyváženost světla a stínu, absenci jasných zdrojů a dostatek světla. Tématu světla se ujal Sergej Mironov ze společnosti Smart Systems LLC. Hovořil o simulaci cirkadiánních rytmů a jejich vlivu na lidskou psychiku. Podle studií, které Sergej cituje, samotné biodynamické světlo snižuje absenci o 15 %, zvyšuje známky studentů o 21 % a snižuje potřebu pacientů užívat léky proti bolesti o 22 %. Téma osvětlení interiérů doplnila Maria Borovskaya z Design Studia, která hovořila o světle jako wow faktoru a užitečném prvku dekorace v chytrém domě.

Nina Lopatina ze Svazu designérů a architektů, architektka a designérka showroomu JUNG, vyzdvihla chytré technologie z pohledu designéra; podle ní by měl člověk, aby mohl klientovi představit myšlenku chytrých technologií, nejprve sám tématu porozumět. Andrej Nazarenko, Alef Elektro, poskytl pohled dodavatele řešení a doporučil návštěvníkům akce, aby pravidelně navštěvovali výstavy a showroomy více značek. Andrey shrnul Školu chytrého designu slovy, která se opakují ve všech dalších prezentacích: bez technologií chytré domácnosti není moderního interiéru. JUNG a GIRA zakončily akci losováním řady atraktivních cen pro návštěvníky a přednášející, po kterém se publikum odebralo do kuloárů k rozhovorům s odborníky – protože témat k diskusi bylo ještě mnoho.

Všechny konference a řešení prezentovaná na stáncích firem ukázaly jedno: trh s automatizací se rychle rozvíjí a jednotlivé technologie, které jsou vzájemně úzce provázány, tvoří komplexní řešení využívaná nejen pro výstavbu a vybavení neviditelných komerčních a obytných budov, ale i pro provoz celých čtvrtí a měst. Pro co nejefektivnější fungování na rychle se měnícím trhu je třeba vést další dialog a hledat vzájemně výhodná řešení.

Těšíme se na další výstavu Hi-Tech Building 2023, která se bude konat v říjnu 2023 v Prahaském Expocentru.

Sledujte novinky o účastnících a obchodním programu příští výstavy na webových stránkách hitechbuilding a na stránce výstavy na sociálních sítích: Facebook, VK, Instagram, Youtube

Na shledanou v Hi-Tech Building 2023!